Svedala Kommun planerar att konstruera en 18 meter hög oljetank på 3,5 miljoner liter: En hotbild för fastighetsvärden och livskvalitet
Svedala kommun har nyligen startat planerna för att konstruera en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från alla fyra huvudvägar i kommunen.
Oljetanken är avsedd för Svedalas dricksvatten och byggs åt Svedala kommun.
Ansökan om förhandsbesked lämnas in av Sydvatten, som kommunen äger delar av.
Information om projektet har undanhållits invånarna tills grannar och sakägare behövde informeras.
Utan att undersöka ekonomi eller risker har man redan lagt pengar på ritningar och planering.
När kommunen ska ge förhandsbesked för sin egen oljetank kan man förmoda att det kommer att godkännas.
Att resa en ful oljetank på sex våningar på den mest iögonfallande platsen i Svedala har väckt oro hos invånare och fastighetsägare.
Det kommer utan tvekan att bli Svedalas kännetecken eftersom den är synlig för alla som färdas på E65 och väg 108.
Det är många som oroar sig för att detta kan påverka fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte på ett negativt sätt.
Hot mot Fastighetsvärden
En av de mest uppenbara och omedelbara konsekvenserna av att bygga en så stor och synlig struktur är den möjliga nedgången i fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden är känslig för omgivningsförändringar, och en stor oljetank i ett område kan resultera i minskat intresse för närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Villor och Bostadsrätter
För villaägare och ägare av bostadsrätter kan en stor, synlig 18 meter hög oljetank vara en avskräckande faktor för potentiella köpare.
En fastighetsexpert menar att närheten till oljetankar och liknande strukturer kan minska fastighetsvärden med 10-20%.
Det finns flera orsaker till detta, bland annat estetiska skäl och en uppfattning om att området inte är lika tilltalande.
Kommersiella Fastigheter
För kommersiella fastigheter kan effekten vara ännu mer betydande.
Företag som är beroende av en attraktiv och tilltalande miljö för sina kunder, som restauranger, butiker och serviceföretag, kan uppleva minskad kundtrafik.
Detta kan resultera i lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
En Oönskad Ikon
En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.
Istället för att vara känd för sina natursköna landskap och charmiga småstadskänsla, riskerar Svedala att få ett öknamn som “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan avskräcka nya invånare från att flytta till området och därmed påverka den långsiktiga befolkningsutvecklingen negativt.
Förstöring av Naturskön Miljö
Svedala är berömt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som attraherar både boende och turister.
Byggandet av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap dramatiskt.
Denna struktur orsakar visuell förorening som minskar det estetiska värdet och därmed områdets attraktionskraft.
Risk- och Konsekvensanalys Saknas
En av de största bekymren med detta projekt är att kommunen har skapat planer utan att analysera risker eller konsekvenser, inte ens säkerhetsaspekter.
Detta betyder att besluten har gjorts utan att ha en komplett insikt i de möjliga negativa effekterna på omgivningen och dess invånare.
Bristen på noggrannhet kan orsaka oväntade problem och fler komplikationer i framtiden.
Bygglovsprocessen
Just nu har inget förhandsbesked för bygglov getts för oljetanken.
Kommunen ansöker om förhandsbesked genom sin underleverantör Sydvatten.
När kommunen godkänner ett bygge för sig själva är det möjligt att processen går snabbare.
Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.
Det är många som hoppas att de som fattar besluten kommer att ha tillräcklig integritet för att sätta stopp för projektet tills en fullständig risk- och konsekvensanalys är genomförd.
Och be om förslag på en mer avskild plats och underjordisk placering.
Ekonomiska Konsekvenser
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Förutom den direkta inverkan på fastighetsvärden kan det också resultera i minskade skatteintäkter för kommunen.
När värdet på fastigheter går ner, krymper också skattebasen för fastigheter, vilket kan resultera i budgetunderskott och mindre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Respons från samhället
Kommunen har undvikit reaktioner från samhället genom att hålla tankbygget hemligt.
Sakägare har en mycket begränsad tid att ge sina synpunkter, vilka kommunen kan välja att bortse från.
Det finns en uppfattning om att beslutet har fattats utan att överväga de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Lösningar
Enligt företagare, invånare och experter bör kommunen tänka på alternativa sätt att lagra dricksvatten.
En underjordisk tank kan till exempel lösa många av de visuella och estetiska problemen och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.
En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.
Ekonomisk riskbedömning och slutsats
Att bygga en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan leda till flera möjliga negativa effekter.
Detta projekt kan tydligt ha omfattande konsekvenser för kommunen, från minskade fastighetsvärden till en försämrad naturskön miljö och ökade ekonomiska risker.
För att bevara livskvaliteten för Svedalas invånare och säkra framtiden, är det viktigt att noggrant överväga alla möjliga alternativ och konsekvenser innan beslutet fattas.
Det är avgörande att kommunen tar invånarnas bekymmer på allvar och strävar efter att finna en lösning som förenar infrastrukturens krav med att bevara områdets charm och livskvalitet.
En sådan balanserad och genomtänkt strategi är nödvändig för att Svedala ska förbli en attraktiv plats att bo och arbeta i.
Bygg- och miljönämnden samlas den 19 december 2024 för att fatta beslut om förhandsbesked.
Chef för bygg och miljökontoret är Malin Tell malin.tell@svedala.se, bygglovshandläggare är Annette Ritzau
Ritningar och detaljer om hur man kan få tillgång till alla offentliga dokument i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.